Ancien directeur d'agence et diplômé de l'ESPI, Marc Delacroix cumule 18 ans d'expérience dans la transaction et l'investissement locatif. Il conseille aujourd'hui les investisseurs pour transformer des passoires thermiques en actifs rentables. Il est expert près les tribunaux pour les litiges liés à la vente immobilière.
Diplômé de l'École Supérieure des Professions Immobilières (ESPI), Marc Delacroix a consacré la première partie de sa carrière à la gestion de portefeuilles locatifs pour des investisseurs institutionnels. Il a fondé son propre cabinet de conseil il y a dix ans, se spécialisant dans l'arbitrage d'actifs vieillissants et la stratégie de déficit foncier. Sa force réside dans sa capacité à chiffrer précisément la 'valeur verte' d'un bien et à anticiper les décotes liées aux mauvaises étiquettes énergétiques (F et G). Marc analyse quotidiennement les marchés tendus pour identifier les opportunités d'achat-rénovation-revente, en intégrant les contraintes de la Loi Climat et Résilience. Il accompagne ses clients dans le montage de dossiers bancaires complexes, notamment pour l'obtention d'Éco-PTZ ou de prêts verts bonifiés. Pédagogue reconnu, il anime des conférences sur l'investissement locatif durable et les pièges de la fiscalité immobilière (LMNP vs Foncier). Il alerte régulièrement sur les risques des copropriétés sans plan pluriannuel de travaux voté. Son approche pragmatique vise à sécuriser le rendement net des investisseurs face à l'inflation normative.